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經濟復蘇離不開房地產理性發展

[日期:13-05-24]

           種種跡象表明,中國經濟正在逐漸逃離金融危機的陰影,逐步回暖。日前,新華網作了"摸底中國經濟"的系列調查,而對于樓市的考量正是其中之一。     衡量中國經濟,房價是一個躲不掉、繞不開的指標。中國的樓市經歷短暫低迷后,重回暖春,其時間界限恰好與中國經濟陷入低谷,爾后"龍抬頭"相吻合,而房地產在產業鏈上是牽一發而動全身的重要一環,因此拿樓市復蘇來丈量經濟復蘇并不為過。     但是,踩著房地產業前進的中國經濟,這一步真的踏實了嗎?中國樓市步步走高,究竟是誰又推高了房價?仁者見仁,智者見智,看看新華網友如何分析其中奧秘。     網友"炎炎烈日"說:地王頻現,并不一定意味著房地產市場的繁榮,相反,在金融危機影響尚未結束、房價仍然虛高的情況下,地王的榮耀背后,加劇的是樓市泡沫的風險。     網友"新經濟"則為國企地王擔憂:在土地拍賣會上,央企背景的地產公司"魅影"頻現,并多次充當"黑馬",他們手中的資金是否有房地產以外本該有的投向?如果這些國企只是想在此輪樓市上漲中分一杯羹的話,那么推向云端的房地產市場由誰來接最后一棒?     除了開發商,還有炒房團。以炒房聞名的溫州人此番又被推上浪尖。     網友"天外飛仙":以溫州人為代表的炒房團這次卷土重來,與眾多預測機構對中國經濟率先復蘇之后率先進入通脹的預言不無關系。原材料價格悄然回升,嗅覺異常敏銳的溫州人首先想到的是讓自己的資金進入房地產這個無論何時都最為安全的"避風港"。與樓市有限的下挫相比,貨幣無限制的貶值更讓他們覺得害怕。     網友"威廉詹姆斯"指出:事實上,杭州收緊二套房貸和溫州炒房團卷土重來,映射的是同一種擔憂:貨幣的廉價化,通漲的魅影下,資本只有轉化為資產才能保值,樓市和股市成了不二之選。     有網友調侃,銀行和開發商是"一條繩上的螞蚱",因此,信貸撐高樓市的推測似乎也并不顯荒唐。
    網友"靜火流焱"說:房市的"虛火"先旺起來,銀行是助長泡沫的推手之一。一些開發商把央行出臺的第一套房貸優惠政策,用到了第二套甚至第三套房身上。開發商之所以能如此移花接木,有賴于銀行的積極配合--利用假離婚、假材料申貸等手段,違規為二套房貸暗中松綁。
    那么,究竟是經濟復蘇致使房價攀高,還是房價攀高表明經濟復蘇?至少,在目前這仍然是一個說不清的"雞生蛋、蛋生雞"的問題。但無疑,保證房地產市場平穩發展離不開合適合理的信貸支持,而重點就在于"合適合理"四字。
    正如網友"盧說"所言:合適合理的信貸支持,對國民經濟發展的促進作用也是相當重要的。但鑒于房市和樓市發展的重要性以及現在面臨的"緊張"局面,我們應該對這方面的信貸支持多做調查評估,合理調控,適當支持,以促進其健康發展。著重從解決其供需矛盾出發考慮,對社會的一些投機行為實行監控和壓制,以保證社會經濟健康發展的局面。這也是著力建設和諧社會的發展要求。

 

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